小区地面停车位归谁所有？业主还是开发商？

小区地面停车位的归属问题一直是业主和开发商之间争议的焦点。根据相关法律法规，小区地面停车位属于全体业主所有。开发商在建设小区时虽然支付了土地出让金，但随着房屋销售，土地使用权也随之转移，共有部分的土地使用权归业主共有。物业公司负责管理小区内的公共区域，包括地面停车位。物业公司需要对公共区域进行日常管理、清洁维护等工作，并满足业主的合理要求。如果停车位收费，所收费用应用于小区的日常管理和维护。业主在选择车位时，一定要明确车位的产权归属。如果车位归开发商所有，即开发商拥有所有权，可以办理产权证，业主可以放心购买。反之，如果车位不能办理产权证，说明该车位不能销售，业主应避免购买。总之，小区地面停车位的归属应以法律法规为准，业主和开发商都应遵守相关规定，共同维护小区的和谐与秩序。物业公司作为管理者，更应承担起责任，为业主提供优质的服务。

小区地面停车位属于全体业主所有。即便开发商在建设这座小区的时候，支付了相应的土地出让金，但是小区在完全建完之后随着房屋的销售，土地的使用权也是发生了转移，共有部分的这些土地的使用权是要归这个小区的所有业主所共有。

小区的地面停车位虽然是归集体业主所有，但是一般来说是由物业公司来负责管理的，物业公司需要对该小区内的一些公共区域进行日常的管理，清洁维护等工作，另外还需要满足业主所提出一些比较合理的要求。而停车位如果收费，所收取的费用也需要用于小区的日常管理和维护。

户主们在选车位的时候一定要明确车位的产权，看看车位是不是归开发商所有，也就是说想要购买的这个车位是不是开发商拥有的所有权，如果购买的车位不能办理产权证，这就说明这个车位是不可以销售的，这样的车位不要购买。

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