**车位选择难题：差2万买负一还是负二车位？**

选择车位时，若负二层非最底层且预算有限，负二层可考虑。但若负二层为最底层，则建议多花两万选负一层，以避免积水风险并提升进出便利。同时，购买车位时需明确车位属性，区分使用权与所有权，特别是人防车位不可买卖，需谨慎选择。

随着建筑密度和人口密度的增加，现在的新楼盘为了增加停车位，往往会设计多层的地下停车场。不少车主在买车位的时候被告知尽量不要选择负二楼车位，那么究竟是什么原因导致有这种说法的呢？下面就来和大家分析一下。

车位为什么不选负二楼

这需要看实际情况才能判断。如果你的小区停车场负二层不是最底层的话，那么选择负二楼也没有太大问题。不过，若负二层是最底层的话就不建议了，最大的原因是最底层停车场在遇到暴雨的时候很容易积水。其次如果有条件选择的话最好还是购买负一层，无论进出还是安全方便都更有保障。

差2万买负一还是负二车位？

首先，如果负二层不是最底层的话，差两万购买负二层也是没有太大问题。如果负二层是最底层的话，那么就强烈建议选择贵两万的负一层了。首先，负二层是最底层很容易出现积水问题，在下暴雨时很有可能会被淹。其次，论方便程度，当然是负一层更加方便了，负二层出去地面还要兜兜转转，得耗费不少时间。

车位为什么签的是使用权

其实现在很多小区的地面车位都是属于业主们共有的地方，因此即使你“买”了，也只是买了它的使用权而不是所有权。同时，部分小区的地下停车场还被用作人防工程，人防车位也是国家禁止买卖的，所以我们在购买车位的时候一定要问清楚车位的属性，究竟是有产权还是无产权的。

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