车位管理费收取是否合法及能否不交？

物业收取车位管理费需经业主同意方为合法。费用包括土地使用费和管理费，前者基于公共设施占用，后者则需物业提供管理服务。若业主反对，则物业无权收取。即使车位空置，管理费问题也需业主大会协商决定。

如果是与业主协商并且取得了业主的同意后收取管理费是合法的。如果是物业公司在没有与业主委员会协商就收取管理就是违法行为。小区的停车费一般有两种，一种是土地使用费，另一种是管理费。

《物权法》其中73、74条规定，小区内的道路、绿地等公共设施都哦是业主的共同产权，而停在道路上、绿地、空地车辆，占用了公共设施，业主们是可以向这些车辆收取土地费的，可以委托物业公司帮忙收取。

另一种管理费如有与业主协商并且得到同意也是合法的，根据《物业管理条例》里有条规定，就是物业公司争得业主们和物业管理企业的同意，可以利用物业的设备、人力进行相关车位管理。就是相当于交了一些管理费用给物业，车辆停车位就由他们管理。

车位管理费可以不交吗

如果你在小区买了车位就必须要交管理费，但这前提是收取管理费以经过大部分户主的同意。车位在使用的时候，还是需要物业公司来打理的，比如车位保洁、安保、门杠等，为小区停车创造一个良好的停车体验，使用的人力、物理都是需要费用。

当然，如果大部分户主都反对物业收取管理费，那么物业公司就无权收取，就可以不用交管理费了。

买了车位但是不停车，需要缴纳管理费吗

买了停车位，但是空置了。收不收取费用也不是物业公司说的算，可以向业主大会协商，如果你也是小区里的业主，通常这种要求都会同意的。

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