老小区私自占车位纠纷如何处理 该找谁举报

老小区常因停车位紧张引发私自占车位纠纷。处理时，需明确占车位主体：非小区车主可向物业投诉；物业为盈利占车位，需协商或成立业委会罢免物业。本小区业主私占车位，沟通无果可求助物业或报警；非本小区车主占车位，同样向物业申诉；物业私占，则须业委会商讨或罢免。

老小区在设计建造的时候可能没有把停车位数量考虑周全，因此很多老小区都出现了停车难的问题。那么老小区私自占车位如何解决？其实在解决问题之前我们需要明白自私占据车位的主体是谁才能更好的“对症下药”。

老小区私自占车位如何解决？

首先我们需要明白自私占据车位的主体是谁，是非小区车主还是物业公司。下面分别讨论这两种情况的解决方法：

1、非小区业主占据车位：这种情况我们可以直接向物业管理处投诉，小区停车位应该优先满足业主的停车需要，一般负责任的物业都会出面进行解决并减少非小区车主进入小区停车；

2、物业为了盈利占据车位：遇到这种情形我们只能和小区物业进行协商，如果协商无果我们可以成立业主委员会罢免物业公司的管理。需要注意的是只有超过20%的业主成立委员会作出的决策才有法律效应。

遇到小区私占车位怎么办？

本小区业主、非本小区车主，物业这三个主体私占车位的解决方法不太相同，需要分情况考虑：

1、本小区业主私占了我们的私人车位：这种最有效的方法就是直接和对方沟通，沟通无果后只能让物业出面解决，问题比较严重时可以报警求助；

2、非本小区车主私占车位：我们可以向物业管理处提出申诉，让他们减少非本小区车辆的进入，从而缓解小区停车难的问题；

3、物业私占车位：我们可以成立业主委员会和小区物业进行商讨，商讨无果则可以考虑罢免物业公司。只是这种情况需要得到小区20%以上的业主同意才能实施。

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