小区车位买一个10万，每年还要再掏两千的车位管理费，这合理吗？

标题：小区车位买一个10万，每年还要再掏两千的车位管理费，这合理吗？小区车位买一个10万，每年还要再掏两千的车位管理费，这合理吗？其实这个问题并不好回答。下面我来详细分析一下。首先，我们来看车位的购买价格。如果你在城市中心地段购买一个车位，那么价格可能会比较高。但是如果你在郊区或者城市的边缘地带购买车位，价格就会相对便宜一些。所以，我们不能一概而论说所有车位的价格都是10万元。其次，我们来看车位的管理费用。这个费用是由物业公司收取的，通常包括了车位的维护、清洁、保安等方面的费用。每个小区的管理费用可能会有所不同，但是一般来说都是比较合理的。最后，我们需要考虑的是车位的使用情况。如果你经常需要使用车位，那么购买一个车位可能是比较划算的选择。但是如果你很少使用车位，或者你住在有公共停车场的地方，那么购买车位可能就不是必要的了。综上所述，我认为购买小区车位是否合理取决于你的实际需求和经济状况。如果你需要经常使用车位，而且经济条件允许，那么购买一个车位可能是不错的选择。但是如果你很少使用车位，或者你有其他更好的停车解决方案，那么购买车位可能就不是一个好的选择了。

说实话啊，合理也不合理。

合理性：10万你买的是车位所有权，至于以后的车位管理费有没有包含进去这个要看你们签约的合同。

不合理：吃相难看，这几年来，中国的房地产开发速度崛起，凡事叫的上来的开发商物管费基本2.5元每平每月往上走。更有所谓的豪宅物管费高达6元。就是100平的房子来算，一年的物管费就高达3000。我刚刚百度了一下，以下内容内容可能会存在细微的出入，但是还是具备参考的价值，30万方的小区，大体需要物业服务人员大概80人。算人均的收入6k/月，一年大概就是567w，这还是物管非常不错的小区的人员配比来的，下面的是标准，有时间不嫌弃麻烦的可以算算。有在物业公司上班的同学也可以反馈一下数据。

30w方的小区，物业公司一年可以收多少物业费呢？答案是900w。这还是用2.5元每平每月来算的。当然的，还不算小区的广告位的收入。还有社区里面的一些运营商独家合作利益关系(贼坑，以前长城的宽带没用完，换了房子，结果用不了)当然你也会说，小区里面设备更新，小区翻新的也要钱。但是外墙翻新好像都得好几年一次。这部分可以和广告位费用向抵扣。然后看他的净得900w减去567w＝333万。这个可能不是最终的结果啊！但是物业公司肯定是赚钱的!

下面我们来算算车位的费用吧！就如上面所说，30w方的小区，按照100平一户来算，车位配比1:1来算，大概是3000个车位。一个车位2000的管理费，一年又是600万的收入，这难道不是吃相难看吗?可能你会说，不是每一个人都会买车位，所以啊，我一直不推荐大家买车位的原因。花个上10万，还要交上所谓的管理费，这样的车位买来当祖先崇拜吗？而且现在的地下停车位维护费用极低，下面地下一楼配用丰巢，又是一笔可管的租金。无非就是一些照明的费用。我们来简单算个账，10万块钱一年的收益1万问题不大吧。也就是年化10％收益。车位租金就在武汉来说大概是500块/月，一年是6k，如果碰上打折还可以更加优惠。这样一算，就知道买车位是多么不划算的一件事了吧。武汉的一些开发商真的是十分搞笑，为了使用户买车位，地下车位不让租(也就是不让停)，而且一块地方的特色。然后一些原本是绿化面积被改成车位。在这里就不说是哪家房企了。

有些小区是按照小时来算费用的~有的一天有封顶，有些没有，这种停法如果一天进出多了那就有点贵了，但还是比买车位划算，如果车位比较紧俏的小区，这要是回家完了车位蛮麻烦的。

总结一下，讲一下车位到底值不值得买，我的建议是，如果你们小区车位十分稀缺，那没有办法，还是得买，毕竟时间成本也是钱。车位比较多的话，先租着来用呗！学会算账，才可以积累更多财富。最后的是，一栋房子你也不会住一辈子，置换，优化房产这也是存在的，买不买车位你心中应该有了答案!

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