买车位为什么会贬值，投资车位划算吗？值得投资吗？

截至2016年底，我国私家车保有量已超过1.5亿辆，且仍在增长。找车位成为车主的难题，但有些买了车位的司机却后悔了，因为一年下来，车位贬值上万。那么，投资车位是否划算呢？让我们先看几个理由再做结论。车位贬值的原因主要有三点：一是小区车位供大于求，导致贬值；二是停车位位置不佳，如靠墙、远离出口等，不是理想的停车位；三是车位价值受金融等外部条件影响。然而，从长远来看，车位投资仍有其价值。根据国家发改委数据，中国大城市的汽车与停车位平均比例为1:0.8，中小城市约为1:0.5，停车位缺口已超过5000万。北京等一线城市停车位缺口更是超过100万。北京市2016年颁布的《北京市机动车停车条例》规定“可以买车，但得先有车位”，意味着车位需求将持续增长。从成本角度来看，汽车停放30年的成本为13.6万元，而停车30年收费可达23.4万元。此外，车位产权期限为70年，服务期限为20年，且车位租金涨幅可能大于每5年100元的涨幅。小区停车位数量不可再生，是未来的稀缺资源。很多城市的停车位数量满足不了车辆增长速度。因此，车位保值率远高于汽车，甚至可能升值。在选择车位时，应优先考虑独立停车位，如柱子旁或两个柱子中间的车位，进出方便，不受其他车辆影响。转弯通道旁有柱子的车位也是一个不错的选择。总之，虽然车位可能面临贬值风险，但从长远来看，车位投资仍具有一定的价值和潜力。选择合适的车位，关注车位供需关系和政策导向，车位投资可以成为一种稳健的资产配置方式。车位投资：贬值风险与价值潜力并存随着私家车保有量的增长，找车位成为车主的难题。然而，车位投资并非没有风险，贬值现象时有发生。本文分析了车位贬值的原因，包括供大于求、位置不佳和外部因素影响。同时，从成本、产权期限和稀缺性角度，探讨了车位投资的价值潜力。根据国家发改委数据，中国停车位缺口巨大，一线城市尤为明显。北京市《机动车停车条例》的出台，预示着车位需求将持续增长。从成本角度来看，车位投资具有较高的回报潜力。此外，车位作为不可再生资源，具有稀缺性，保值率远高于汽车。在选择车位时，应优先考虑独立停车位，如柱子旁或两个柱子中间的车位，以及转弯通道旁有柱子的车位。这些车位进出方便，不受其他车辆影响，是理想的投资选择。总之，车位投资虽有贬值风险，但长远来看，具有稳定的价值潜力。投资者应关注车位供需关系和政策导向，合理配置资产，实现稳健投资。

截至2016年底，我国私家车保有量已超过1.5亿辆，且仍有增长势头。越来越多的车辆在路上行驶。找车位成了目前车主的难题，但也有买了车位的司机后悔了。一年下来，车位贬值上万。投资车位划算吗？为什么别人建议你投资车位？先看几个理由再做结论。

车位为什么会贬值？

第一，可能是小区车位太多空，供大于求，所以会贬值。买的人多了，自然会升值。其次，停车位的位置不对。比如路口车道附近车流量大的车位、靠墙的车位、远离出口的车位、靠近电箱的车位等。不是理想的停车位。业内人士一眼就能看出，这样的车位不值钱。第三，车位的价值也会受到金融等外部条件的影响。

投资车位划算吗？

根据国家发改委的数据，中国大城市的汽车与停车位的平均比例为1:0.8，而中小城市的比例约为1:0.5。这样，中国的停车位缺口已经超过5000万，北京、深圳、上海、广州、南京等一线城市的停车位缺口已经超过100万。北京市力争在2016年颁布的《北京市机动车停车条例》按照“还有人买车，停车到位，停车交钱，违章停车被处罚”管理措施，意思是“可以买车，但得先有车位”。

你可以计算一个数字:

汽车停放30年成本:10万(停车费)+100(管理费)*360(月)=13.6万元（查成交价参配优惠政策）。

停车30年收费:(400+500+600+700+800+900)*12*5=23.4万元

注:出租车位每月400元，100元车位每五年递增。

从长远来看，一个车位的产权期限是70年，而一个车位的服务期限是20年。况且车位租金的涨幅可能大于每5年100元的涨幅，产权车位可以用于出租福利。小区停车位的数量是不可再生的，也是未来的稀缺资源。很多城市的停车位数量满足不了车辆的增长速度。精于此道的人认为汽车是贬值商（查成交价参配优惠政策）品，车位保值率远高于汽车，甚至会升值。

什么样的车位比较划算？

1.最好选择独立停车位。例如，图中左边有一根柱子，右边有一个建筑物/柱子。这个车位不受其他车辆影响，不用担心刮到别人的车辆。而且左侧驾驶门的空空间较大，方便驾乘人员上下车。

2.如果两个柱子中间有两个车位，这两个车位一般不会因为柱子的位置而由标准车位的间距决定，可能比标准车位宽，但宽度小于三个车位。况且这个车位一边有柱子，开门也不会影响旁边的车辆，也是一个理想的车位。

3.选择转弯通道旁边有柱子的车位。如图3所示，这种车位进出方便。基本上倒车一次就能进车位。你不会希望有些靠墙的车位转90度才能开出去吧。

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