车位产权到期后怎么办？20万产权车位过户税费多少？如何合理避税？

产权到期后车位并不会变得不再是自己的，只需缴纳续期费和相关手续后，土地可以再次使用。车位的产权办理完成后，可以作为物权无限期拥有，但受土地使用年限限制。对于20万产权车位过户税费，卖方和买方需要分别缴纳不同税费。为避税，可以根据指导价合理申报价格，但需在贷款与报价之间做出平衡。考虑到申报价格会影响贷款额度，需要在确保贷款需求满足的情况下，尽量低申报以避税。

很多人会担心，产权到期后车位就不再是自己的了，自己的钱浪费了。今天为您解答。

产权期满后，缴纳续期费和相关手续后，土地可以再次使用，也就是说，车位还是你自己的。房屋下方地下车位产权到期后，房屋可以继续使用。现在车位到期后的产权处理没有具体的办法。现在只能按照处理居民楼产权的办法来决定居民楼下车位的产权。

通常情况下，物业车位的使用年限一般是40年、70年，但开发商（查成交价参配优惠政策）卖的一般是40年。按照产权保有权规定的这个时间标准，卖40年是合理的。车位的产权办理完成房地产权属证书后，可以作为物权无限（查成交价参配优惠政策）期拥有，但车位所在的土地使用权受其使用年限的限制，与车位的土地使用权相同。如果产权到期，可以向当地国土局申请，缴纳土地出让金，或者因国家规划需要收回土地，那么就可以获得相应的经济补偿。

20万物业车位过户税多少钱？

卖方和买方分别纳税。按照规定，卖方需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)、个人所得税(差额的20%)、土地增值税(差额的30%)、印花税(总额的万分之五)以及每平方米5元（查成交价参配优惠政策）的交易服务费。标准停车位为12.5平方米。

假设买方对该车位的购买价格为18万元，转让价格为20万元，已使用两年。卖方缴纳的税费为:营业税及附加税=(20万-18万)倍；5.5%=1100元。印花税20万times0.05%=100元。土地增值税=times；30%=6600元。个人所得税=(20万-18万)倍；20%=4000元。12.5倍；5=62.5元。合计=6600+4000+62.5+100=107062.5元。

买家缴纳的税是:3%的过户费。转让费=20万次；0.3%=6000元。交易服务费每平方米5元。总计6600+62.5=6062.5元。

房产车位交易如何合理避税？

根据地段、小区、楼龄、楼层等。的停车位，会有一个指导价。指导价远低于实际成交价。在不考虑贷款的情况下，申报价格越（查成交价参配优惠政策）接近指导价，可以节省的过户费就越多。

但是市内银行和房管局系统已经联网，也就是说申报价格直接影响贷款额度。因此，需要贷款时，要合理平衡贷款与报价的关系，在能够贷到所需资金的基础上，低申报避税。

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