一般来讲，地面停车位会算到公摊面积里面，所以说全体业主共同所有是没问题的，这样的车位物业和开发商都不能买卖。但是你停车是需要交管理费的，做为业主和物业双方，为了便于管理所有干脆包月也是可以的。除非是有特殊情况地面变成是某些人的产权面积。具体的，看购房合同和相关规划设计图。有些小区随便把地面停车位固定住导致后来的业主无法停在地面，这种情况下是物业管理有问题，业主可以起诉物业主张撤销地面停车位的固定管理。地库的就复杂了，有人防工程面积、开发商产权、业主公摊面积。
最新的修改补充放在答案下面，防止原来答案被压下去。
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“国家物权法规定，小区内的停车位归全体业主所有”，你怕不是一知半解又或者道听途说了什么吧？
一般来讲，地面停车位会算到公摊面积里面，所以说全体业主共同所有是没问题的，这样的车位物业和开发商都不能买卖。但是你停车是需要交管理费的，做为业主和物业双方，为了便于管理所有干脆包月也是可以的。
除非是有特殊情况地面变成是某些人的产权面积。
具体的，看购房合同和相关规划设计图。
所以呢，有些小区随便把地面停车位固定住导致后来的业主无法停在地面，这种情况下是物业管理有问题，业主可以起诉物业主张撤销地面停车位的固定管理。
当然了，如果是土豪小区地面停车位完全用不完？用不完还固定个毛啊？也不排除为了各个楼栋业主能就近停放避免纠纷而固定的。
地库的就复杂了，有人防工程面积、开发商产权、业主公摊面积。
人防工程面积这块是跑不掉的，必须有。所以开发商是肯定不能买卖这个面积里的车位的。
开放商产权的车位，他当然可以买卖。但是为了方便起见，开放商一般是委托给物业公司帮他出租或者买卖，所以你看着是物业公司收费买卖，其实是开发商收钱。当然了，因为是委托给物业的，所以开放商会分点管理费给物业。
业主公摊面积，这个有没有也是去看规划设计图。如果公摊面积算下来除了地面停车位外还少，那么地库需要划一部分面积出来给业主公摊。那么这部分停车位也是不能买卖的。
最后再说一个分叉，就是购买了开放商产权车位的业主(可以是小区的业主也可以是外面的人，只要是有产权证明就是业主了。)，那么那个停车位就是属于他个人的不是开发商的，也不是公摊的，同样不是人防的。
关于收费这块，不管你是什么产权性质的停车位，停了就要交管理费。物业牛逼把停车管理费全部减免的不在此例，我们只说通常的情况。
但是有些人会问我都买了开放商的停车位，产权是我自己的，我停自己的车位为什么还要交停车费？那是因为物业需要收管理费。
停车费一般来讲是分摊成：车辆停放费用+物业管理费，自己产权的就不用交车辆停放费用，只交物业管理费。所以别的业主停地库其他包月200元，你停地库自己的车位可能只需要90元。
当然了，关于停车费这块容易扯淡的地方太多，所以也不铺开讲，不然能写的太多。反正大概就是这么个情况，具体的还是看合同、看合同条款约定、看合同怎么说的。
看合同~~~
感谢@Tizean的纠正，答案里的描述“一般来讲，地面停车位会算到公摊面积里面，”是不正确的。
地面停车位应该是“业主共有”。
具体可以看精选评论第一条。
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