小区车位只卖不租合法吗？小区车位不够用业主如何停车解决之道

小区车位只卖不租在法律上是允许的。车位分为商业车位和人防车位两种，商业车位的所有权归建造企业所有，可以自由出售或出租；而人防车位的所有权属于国家，只能出租或转让使用权。面对小区车位不足的问题，业主可以采取以下措施：1. 选择停车位充足的小区居住，从根本上解决停车难题。2. 联合多数业主向物业提出增加车位的诉求，争取物业的支持和配合。3. 租借附近小区或合法规划的路边停车位，作为临时解决方案。总之，面对小区车位不足的问题，业主需要从多方面寻求解决方案，既要考虑自身的需求，也要兼顾物业和其他业主的利益，共同营造和谐的居住环境。

小区车位只卖不租是合法的。小区车位一般分为两种商业车位和人防工程里的人防车位，商业车位既可以出售也可以出租转让；人防车位只能出租转让不能够出售。商业车位的完整所有权是掌握在建造企业，建造企业对商业车位可售可租，只卖不租不能说不合法。

人防车位的完整所有权是国家，人防车位的使用权通常是授权给建设企业所有，建设企业可以合理将人防车位的使用权转让给个人和企业机构，但是作为人防工程的一部分国家战时可强制征用。

小区车位不够用作为业主该如何停车是个永恒的难题。按照经验之谈有如下办法。

1、搬到停车位充足的小区居住；小区车位不足以满足业主的停车需求，要不是小区做出重新多规划车位的决定，要不是离开该小区居住，这是最行之有效根治停车难的办法。

2、联合多数业主上书小区物业要求规划更多车位；作为业主如果不选择自身作出改变，那么就寄希望于物业能够协助解决车位不充足问题，也不能是个别业主的一面之词，需要绝大多数业主具有相同需求。

3、租借小区附近车位；自己居住小区没有足够车位，可以租借附近小区或者是小区附近的路边停车场，这里指的路边停车位是合法规划停车位。

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