天府新区首个TOD，这两大红盘不可错过？

成都楼市热销主力军，核芯区域硬核产品备受青睐。天府新区昌公堰TOD项目中粮保利·天府时区和祥云樾府，凭借优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅产品，成为购房者关注的焦点。中粮保利·天府时区推出170套小高层和叠拼房源，总价372万起；祥云樾府推出306套小高层房源，总价172万起。两大红盘的入市，有望续写成都楼市的热销逻辑。中粮保利·天府时区和祥云樾府作为天府新区的两大红盘，凭借其核芯区域的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅产品，成为成都楼市的热销主力军。中粮保利·天府时区作为成都首批TOD项目之一，以”绿色公园+轨道交通+品质物业”的创新模式，打造开放式街区商业和退台公园商业，提升居住品质。项目推出170套小高层和叠拼房源，总价372万起，户型建面约136-315㎡，带装修交付。祥云樾府则以围合式布局，打造约3万方的一轴双中庭园林景观，提供306套小高层房源，户型建面约87-281㎡，带装修单价16207-22616元/㎡，总价约172-502万。项目还配有约6500㎡的开放式品质商业街区，满足居民日常生活需求。两大红盘的入市，不仅为成都楼市注入新的活力，也为购房者提供了更多的选择。在核芯区域硬核产品日益受到市场青睐的背景下，中粮保利·天府时区和祥云樾府有望成为成都楼市的新宠。

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据锐理数据计算，上星期(5月16日-5月22日)成都开盘的9个项目中，锦江区的中港东湖壹号和白发统建锦江大院认购率别离到达97.3%、98.8%。

要知道，这两个楼盘的上车门槛，其实并不低。中港东湖壹号上批次房源总价约339万起，白发统建锦江大院上批次房源总价约611万起。

这仅仅一个切面，但至少在必定程度上标明：价格之外，核芯区域的硬核产品正在成为楼市热销主力军。

昨日取证的天府新区两个新盘，中粮保利·天府时区、祥云樾府，或将续写这一楼市逻辑。

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中粮保利·天府时区

中粮保利·天府时区即昌公堰TOD项目。

项目于昨日初次取证，推出170套小高层和叠拼，均为带装饰交给，小高层户型建面约136-158㎡，带装饰总价约372万起;叠拼户型建面约213-315㎡，带装饰总价约563万起。

昌公堰TOD是成都第一批16个TOD演示项目之一，也是天府新区首个TOD项目。昌公堰TOD规划为换乘枢纽站，是地铁6号线与地铁15号线(远期规划)的换乘站点，是一个包括商业、住宅和幼儿园等多种业态的归纳开发项目。

据官方介绍，昌公堰TOD整体定位“绿色公园+轨道交通+质量物业”的立异形式。规划方针以轨道交通为依托，以TOD归纳开发方式打造“开放式街区商业+退台公园商业”，构成高质量日子及消费场所，助推美丽宜居公园城市，将片区从“城市中的公园”晋级为“公园中的城市”。

据此，中粮保利·天府时区提出了“漫生态TOD”概念，即高度链接的新场景、生动生机的新焰火、未来城市新森活。

从方位来看，中粮保利·天府时区坐落梓州大路与武汉东路交汇处，地处天府中心法务区、总部商务区和麓湖公园区三大板块交汇处，既有红石公园、天府公园等生态景观，近泽天府总部商务区工业盈利。

项目总占地约218亩(含10亩幼儿园配建)，由4个地块组成，第一批次取证的即1号地块1栋小高层和5号地块5栋叠拼房源。小高层和叠拼房源均为带装饰交给，其中小高层房源装饰规范为2975元/㎡，叠拼房源装饰规范为2995元/㎡。

※建面约158㎡四室两厅两卫小高层户型

※建面约315㎡下叠户型

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祥云樾府

祥云樾府昨日初次取证，推出306套小高层房源，户型建面约87-281㎡，带装饰单价16207-22616元/㎡，总价约172-502万。

祥云樾府项目总占地约62亩，容积率2.0，规划有10栋14-18F的小高层房源，围合式布局，构成约3万方一轴双中庭园林。一起，项目还配有建面约6500㎡开放式质量商业街区。

项目首开推出1-5号楼，合计306套房源，带装饰交给，装饰规范2989元/㎡，主力户型有建面约89-122㎡雅居平层、建面约142㎡阔景平层和建面约238-277㎡宽境跃层。带装饰总价约172万起，不得不说，颇具吸引力。

别的，项目自身有约44%的人才公寓，行将开端人才挂号，后期人才选房结束后将面临一般购房者揭露出售。

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