杭州方家花苑小区的周女士，因停车21天收到1848元的“天价”停车费，引发网友热议。物业表示，新的收费标准已公示并通过业主大会，周女士未及时办理包月，不能怪物业。但周女士认为物业公示不到位，租户未必关心业主的收费问题。市场监管部门表示，业委会成立后，停车收费由业主大会决定，公示有效即可。此事引发对小区停车收费合理性的讨论，你怎么看？1. 标题添加疑问句，保持原标题意思，符合搜索引擎优化。2. 根据文章内容，总结150字，表达真实自然，逻辑清晰，有权威性。3. 两部分用‘’隔开。
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开吧吧友周女士深夜发帖求曝光，说是把车停在租住的方家花苑小区，前两天准备开车出去的时候，收到一张“天价”账单！
这张收费单多少钱？
收费究竟合不合理呢？
“天价”账单是怎么算的
周女士是方家花苑小区的一位租客，在小区里住了1年多，3月1号她从老家河南返杭，当天就把车子停在了小区里，这期间一直没有动车，一直到4月22号才第一次开车，一看账单，1848！
周女士很纳闷，之前不是每天8块钱的吗？怎么能有这么多？收费的保安说了，4月1号起，小区执行新的收费标准了，临时车收费白天封顶25，晚上封顶50，也就是说24小时封顶75块钱！算下来总共1848块！
爆料一出，网友议论纷纷，有认为收费不当的：
@飞过天：这物业叫简单粗暴，没有服务意识及管理水平不行
@CDZ：我们小区里原来是两小时免费一天封顶15块钱，后来经过业主投票。然后公示，再去报备改成半小时免费一天封顶20块钱。这样一套程序走下来那起码要也要个把月吧。那这位女士停了一个月要收1000多。这明显不合常理吧。
@我我我我我我：物业要收费起码要让业主知道，物业没尽到通知义务，不合理。
@夏/天：我感觉这个停车费非常的不合理，小区一天封顶75特别高，那小区本来就是共享与居民停车所用的，毕竟不是写字楼这些地方。
@正恩：这个物业吃相太难看，物价局是怎么同意的？
@杭州～钱塘月色：这个小区在疫情期间还这么赚啊？应该物业工作到位通知到车主，车主有车牌可以打114联系车主啊
也有不少吧友认为收费应该没有问题：
@大海1：应该收，规定就是规定，大家都要遵守
@记忆的天空：收费合理啊！现在小区停车难应该用停车费来进行调控。现在有多少小区因为临时停车费用过低的导致外来车辆的占位比比皆是，尤其是商圈医院周边的小区！现在有多少人只会买车不会考虑善后，不考虑车停哪里的人，导致小区哪里都乱停，只差不能上房顶了！
@大朱：没有问题，如果程序都到位了，根本没有问题，说75，说750也得收。
@Stars654321：停车收费方案应该是业委会决定的，为什么要指责物业？周女士既然要长时间停放，就应该先打听小区有没有包月之类的
@一点一划：如果是经过审批就合理的
@三米开外：物业没毛病，我到希望我们小区物业也能这样负责
@你猜我猜不猜：这个程序都是合法的，那你自己没看见，那这个怪得了谁呢，如果说是他私自涨价，那肯定是要投诉啊。你这个程序都合法，该怎么样就怎么样呀。
物业：这事儿不能怪物业
采访中，小区物业浙江新南北物业管理有限公司的管经理表示，提高收费价格一是为了规范停车管理，二也是是为了控制附近商圈的人在小区里停车。相关的停车管理办法是经过业主大会讨论通过并且公示过的。对租户的优惠政策是包月每个月是200块。周女士的这笔账单3月份停车费是248元，4月份按照新的标准执行，是1600多元，加起来1848，没有问题。
物业认为，周女士自己没有注意到告示、没有像其他租户一样及时办理包月，不能怪到物业头上。
管经理提供的方家花苑“关于2019年第三次业主大会会议决定的公告”以及“方家花苑2019年第三次业主大会会议表决意见统计表”结果显示，73%的业主同意新制定的停车收费方案(2019年12月5日表决通过)。而且新的停车收费管理办法原计划3月1号起执行，因为疫情原因，推迟到了4月1号起执行。
记者在方家花苑也走访了一圈，对于收费调价的事情，大部分住户表示在电梯里看到过停车收费调整的公告，也有个别业主说没看到过。在小区电梯里，记者也看到了3月23号张贴的“告知书”。
但记者在小区电梯里看到的“告知书”并没有单独标注对第三类车辆(该停车管理办法草案当中规定的临时停车或者租户停车)包月停车费用的说明。
这部分内容，在“草案”中有说明。
【草案当中对三类人员(临时停车或租车)的收费中，明确了包月费用为每月200元】
对此，记者再次致电方家花苑物业的管经理，对方表示，三类人员也就是租户包月的收费规定，在这份告知书当中的一类人员收费细则中有体现，根据一类车辆的规定“…业主第三辆起按照租户停车包月标准200元/月/辆执行”。并表示“如果该租户认为有问题，让他到市场监管部门去举报，这个事情已经影响到我的正常工作了”。并认为记者是在“咬文嚼字”。
但爆料人周女士认为，既然3月23号张贴的告知书是“再次重申《方家花苑机动车管理办法细则》重要组成部分内容”，那为什么不把三类车辆中的包月规定明确单列呢？况且租客未必关心一类人员也就是业主车辆收费的问题，因此，物业的工作肯定有不到位的地方。
关于小区停车收费调价的问题，杭州市市场监督管理局价监分局胡洪强副局长表示，新交付使用的小区在成立业主委员会之前，停车收费执行政府指导价，但成立业委会之后，如果要调整价格，由业主大会决定小区停车收费等管理制度，相关决议通过、在小区里公示才有效。如果满足上述两个条件，那么调价就没有问题。根据要求，新的收费办法要在物价部门备案，但实际操作中，如果没有备案，目前也没有罚则规定可供执行。
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