停车费税率是9个点吗？

停车费税率通常为9%，因其被视为不动产租赁服务。根据财税政策，无论是露天还是地下停车场，均按不动产经营租赁服务缴纳增值税。若车位产权归业主，物业仅提供服务，则按服务费纳税；若车位产权归物业，业主支付停车费并获得场地使用权，则按9%的不动产租赁服务税率纳税。车主和物业应明确服务性质，确保合规纳税。

停车费税率是9个点，我们需要明确一个点，停车费属于不动产租赁服务。

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：

车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。因此，不管是租赁露天停车场还是地下停车场、地上停车场，均属于对不动产的租赁。

举个例子，在生活当中，物业在缴纳停车费增值税税率时，两种真实情况：

第一种是公司已将车位卖给业主，车位的产权归属业主，而物业只是负责管理维护，打扫卫生等服务性工作时，则物业收取的是服务费，按服务费相关规定纳税。

第二种是业主将车辆停放车位，但车位的产权归属物业名下，业主缴纳停车费并由物业提供保管服务，存放服务在本质上可以理解为租赁了一块停车的场地。此时就应该按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，这个税率为9%。

对此，建议各位车主跟物业，将停车整个服务流程重新梳理一遍，重新进行自查纳税申报，如果发现有漏税情况，应尽早将滞纳金补齐，避免日后稽查出现问题。

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