业主车辆小区受损责任归属

车辆停放小区受损，谁应负责买单？概述：在小区内停放的业主车辆受损，责任归属问题常引发争议。物业通常只负责提供车位，而不承担看管责任。业主通常需要自掏腰包进行维修。然而，根据合同约定及物业公司管理责任，若因管理瑕疵导致车辆损失，物业公司可能要承担相应责任。具体责任需依据双方合同约定及保管事宜的达成情况来判断。内容总结（不含标题，共150字）：业主车辆在小区内受损，常使车主面临维修费用问题。物业通常不负责看管，但若因管理不善导致车辆受损，可能需承担责任。责任归属需依据合同约定及保管事宜的达成情况来判断。车主和物业间的权利义务需明确，如车位使用合同和车辆保管合同等。双方需达成一致意思表示并交付保管物方可形成保管责任。

估计很多人都遇到过，面对被划的爱车，车主们在愤怒之余，又心疼不已，紧接着还要找维修店对车漆进行维修，可这笔补偿由谁来买单呢？

抱怨！车主！大多自掏腰包来为爱车买单。

虽然找到物业调取监控，但是在深夜很难看清划车人到底是谁，至今都没找到人，更别提让他赔偿了。找物业索赔，物业说他们只负责提供车位，又不负责看管。想要保险公司索赔吧，又担心第二年保险续保费用上涨，为了赔这几百块不划算，思来想去的只能自掏腰包。

委屈！物业！我们收的是汽车停车费，不是汽车看管费。

案件回顾

2020年2月，元甲律所接到丰台区某小区物业公司委托，处理业主欠费问题。接受委托后元甲律所快速成立专案组，核对小区业主欠费数据后，迅速开展工作。

在催收过程中，有部分业主反映物业公司对小区停车管理不到位，包括没有停车位、车辆停放混乱等。

其中有一位业主说，小区停车位紧张业主需要轮号排队才能得到固定车位的使用权，自己是通过房屋中介买的小区二手房，卖房时告诉我卖家在小区有固定的车位可以使用，但是购买后因为不是产权车位被物业收回，通过轮号排号才能重新得到固定车位的使用权。

业主感慨的说自己时刻关心小区动态，经常与物业进行沟通，终于有了自己在小区的固定车位使用，可惜没用多长时间，车辆被划物业不管，才以不交物业费进行反抗。

根据业主反映的情况，元甲律师也向物业公司进行了核实，业主的车确实在小区内有被划损的情况。

那么，遇到这种情况物业公司是否承担责任？

元甲律师告诉你

首先，物业公司对业主车位的管理要以合同约定为前提，故双方权利义务需要做出明确约定，通常物业公司与业主签订的合同有两类一类为车位使用合同，另一类为车辆保管合同。

其次，物业公司对业主的车辆具体有保管义务，因物业公司管理存在瑕疵，导致业主车辆受到损失时，物业公司可能要承担相应责任。

再次，业主将车辆停在小区内不能自动形成保管责任，主要是要满足保管合同的条件。

双方对保管事宜达成一致的意思表示：即车辆保管合同约定、物业服务合同中具有保管条款约定、其他可证明物业公司具有对车辆保管的文件、标识等。

交付保管物。即车辆停放于双方约定的地点，且未经物业公司同意不得擅自将车辆开出停放场地。

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