物业停车费需要业主委员会同意吗？停车费和物业费有何关系？

物业收取停车费需要得到业主委员会的同意，如果业主同意收取费用，那是合法的。停车费和物业费之间并没有直接关系，业主不交物业费不影响交停车费。物业需要费用来管理车位，业主不交物业费会导致物业管理不善，影响小区的正常运营。业主可以通过合法手段维权，而不缴物业费不是解决问题的办法。物业公司应该遵守相关法规，征得业主同意后合理管理停车费用。

物业向业主收取停车费是否合理需要看有没有征得业主委员会的同意，如果物业公司和小区的业主协商了，而且业主是同意收取费用的话，那收取停车费是合法合理的，反之就是违法的行为。

小区停车费包括土地使用费和管理费，物权法中规定了小区的公共设施是业主的共同产权，公共设施有道路、绿地、儿童游乐园等其他的，如果车辆停放在绿地或者空地上，那车辆是占用了公共设施，那业主可以向停放车辆的主人收取土地的费用，业主会委托物业进行收取。

物业管理条例中规定了物业公司如果征得了业主们的同意，那物业会根据现有的人力和设备管理车位，那管理车位需要一定的管理费用，那车主们缴纳的停车费就是这个管理费用。

不交物业费是可以交停车费的，停车费和物业费没有直接的关系，缴纳物业费是每个业主都要尽的业务，如果业主对物业服务不满意的话，可以通过合法手段进行维权，比如直接沟通或者是让业主委员会出面，而不能通过不交物业费来维权。

小区的业主没有及时缴纳物业费的话，那物业就会缺乏资金，那就无法良好的管理小区了，小区的安保、绿化、环境和车位等管理可能都会变得较为混乱，这样就侵犯到了正常缴纳物业费业主的合法权益了。

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