怎么查小区地下停车场归属权？业主的车不让进小区解决办法？

查看小区地下停车场归属权的方法有以下几种：1. 查看《土地使用权出让合同书》，确认地产商是否将土地使用权作为单独出资购地，以及是否在合同中明确建设属地产商“专有部分”的停车场。如果没有，停车场产权属于小区全体业主共有。2. 查看《建筑用地规划许可证》，确认地产商在小区规划报建中是否有单独规划报建属地产商“专有部分”的停车场。如果没有，停车场属于公共配套建设项目，产权归全体业主共有。3. 查看《建设工程竣工测量报告》和《建设工程规划验收表》，确认是否明确标明“地下车库、半地下室、房屋架空层、设备用房、公众通道等不计入小区建筑容积率”。这些按公共配套规划建设不计入建筑容积率的小区公共配套设施，其建设成本已分摊计入购房价款之中，产权属于全体业主共有。如果业主的车辆被禁止进入小区，可以先联系当地业主委员会，与物业进行有效沟通。如果问题仍未解决，可以向当地街道办事处或房管局投诉。通过以上方法，业主可以了解小区地下停车场的归属权，维护自己的合法权益。同时，遇到车辆被禁止进入小区的问题时，可以通过与业主委员会和物业沟通，或向相关部门投诉来寻求解决办法。[150字总结]了解小区地下停车场归属权，可通过查看相关合同和规划文件。如果业主车辆被禁止进入，应先与业主委员会和物业沟通，必要时向相关部门投诉。维护业主权益，确保小区公共设施合理使用。

查小区底下停车场归属权方法：

1、查看《土地使用权出让合同书》：查看地产商是不是将土地的使用权作为单独出资购地，如果没有在《土地使用权出让合同书》中有说明建设属地产商“专有部分”的停车场，那么就不可能拥有停车场的“专有”产权。按照法规规定，小区规划红线内土地将随着地上建筑物的出售转让而自然转移，小区土地及地上业主专有部分外的附属公共配套建筑物属小区全体业主共有。

2、查看《建筑用地规划许可证》：查看地产商在小区规划报建中，是不是有说明单独规划报建属地产商“专有部分”的停车场。如果没有，该小区停车场便是属于公共配套建设项目，停车场属小区全体业主共有。

3、查看《建设工程竣工测量报告》和《建设工程规划验收表》：查看以上文档中是否明确标明“地下车库、半地下室、房屋架空层、设备用房、公众通道等不计入小区建筑容积率”。按照国家相关法规规定，这些按公共配套规划建设不计入建筑容积率的小区公共配套设施，其建设成本已分摊计入购房价款之中，停车场产权属小区全体业主共有。

如果业主的车不让进小区，我们可以先联系当地业主委员会，让业主委员会和物业做个有效沟通，如果还是解决不了，我们可以到当地的街道办事处或者是放管局进行投诉。

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